¿Qué es un arrendamiento financiero?
El arrendamiento de capital es un contrato de arrendamiento legal de cualquier equipo comercial o propiedad que sea equivalente o similar a la venta de un activo por una parte llamada menor al comprador que se denomina arrendatario, y la menor acuerda transferir los derechos de propiedad al arrendatario una vez finalizado el período de arrendamiento y, por lo general, no son cancelables y son de naturaleza a largo plazo.
- Es un tipo de arrendamiento a largo plazo y no reversible / no cancelable. En situaciones en las que una empresa o negocio tiene menos fondos para comprar un activo, elige pedir prestado o arrendar el activo. La diferencia fundamental entre estas dos opciones es que la propiedad se transfiere al comienzo del período de préstamo o de préstamo. Por el contrario, en el caso del arrendamiento, la propiedad se transfiere solo al finalizar el período de arrendamiento. Por tanto, este tipo de arrendamiento puede ser considerado deuda e incurrir en gastos por intereses para el arrendatario.
Ejemplos
Los ejemplos de los activos, incluidos aviones, terrenos, edificios, maquinaria pesada a muy pesada, barcos, motores diésel, etc., están disponibles para su compra mediante arrendamiento financiero. Los activos más pequeños también están disponibles para ser financiados y se consideran bajo otro tipo de arrendamiento llamado arrendamiento operativo.
Ventajas
- Reclamación de depreciación: el arrendatario del activo puede mostrar el mismo activo en su balance y reclamar la depreciación de este. Esta configuración reduce la renta imponible de la empresa arrendataria
- Propiedad: el arrendatario puede utilizar el activo más del 75% de su vida. El arrendatario también tiene la opción de comprar el activo después de la terminación del período de arrendamiento y a una tasa más baja que la tasa de mercado actual del activo.
- Gastos por intereses: el menor debe pagar los intereses que cobra el propietario del activo. Dado que es un gasto para la empresa, muestra el gasto por intereses como un gasto en la cuenta de resultados, lo que por lo tanto reduce la base imponible del negocio.
- Deuda fuera de balance : los arrendamientos de capital se contabilizan como deuda
- Sin riesgo de obsolescencia: cualquier empresa puede actuar como menor y reducir sus riesgos y menor productividad por el riesgo de obsolescencia de cualquier tipo de inmovilizado
Desventajas
- Relación de deuda a capital: En caso de arrendamiento de capital, el arrendador crea una deuda en su balance. Estos pagos de arrendamiento se cancelan periódicamente. Este aumento de la deuda impacta directamente en la relación deuda / capital de manera severa, por lo que mantener el interés de todos los interesados se vuelve difícil.
- Cargos de mantenimiento: una vez que las dos partes involucradas celebran el contrato, se espera que el arrendatario mantenga y realice las reparaciones necesarias. Se suma a los costos existentes para la empresa.
- Riesgo de tener activos obsoletos: a veces, el arrendador hace un buen movimiento al arrendar una parte obsoleta o la totalidad del activo.
Conclusión
Hay dos tipos diferentes de procesos de arrendamiento: arrendamiento financiero y arrendamiento operativo. Dependiendo de los requisitos de la empresa y su situación fiscal, una empresa puede elegir cualquiera de los tipos de arrendamiento o incluso una combinación de ambos tipos de arrendamiento.
