¿Qué es un préstamo garantizado?
Cuando el prestatario del préstamo promete sus activos como garantía para el emisor como garantía, se conoce como préstamo garantizado en el que el emisor del préstamo tiene todos los derechos para vender o transferir la propiedad garantizada para recuperar el saldo adeudado en caso de impago del préstamo, donde el activo garantizado incluye varios activos valiosos del prestatario como casa, terreno, automóvil, oro, activo de capital de trabajo, etc. y generalmente se emite a aquellas entidades y organizaciones que tienen menor solvencia crediticia.
Explicación
Como ya sabe, un préstamo garantizado es un préstamo respaldado por un activo o equipo. El activo se llama garantía. Esta garantía es necesaria porque la cantidad de préstamos en el caso de un préstamo garantizado es mucho mayor. Esta garantía ayuda al prestamista a permanecer asegurado durante el proceso de recibir el monto del préstamo. Y es por eso que se llama préstamo garantizado.
Está respaldado por un activo. Es por eso que el prestamista no tiene preocupaciones. Incluso la cantidad es enorme. Como resultado, el prestamista acepta una tasa de interés mucho más baja que la del préstamo sin garantía.
Tomemos un ejemplo para ilustrar esto.
Ejemplo
Digamos que quieres alquilar una casa. Entonces, sale y se comunica con un banco y solicita un préstamo para la vivienda. El banco dice que te darán el préstamo para la vivienda sin ningún problema, pero solo hay una condición. La condición es que debe conservar la casa como garantía del banco hasta que el monto del préstamo y los intereses se paguen por completo. El banco también dice que a medida que acepte su oferta, también le ofrecerán una tasa de interés reducida que es mucho más baja que la de un préstamo sin garantía.
Usted acepta felizmente y busca el préstamo para la vivienda y compra la casa de sus sueños. Así es como funciona.
¿Qué sucede cuando el prestatario de los préstamos garantizados incumple?
Tomemos otro ejemplo para ilustrar el estado del prestamista y el prestatario si el prestatario incumple.
- Digamos que el Sr. M ha pedido un préstamo para vivienda a un banco. Las cosas van bastante bien. El Sr. M tiene la casa y paga el préstamo a plazos.
- Ahora, de repente, el Sr. M es despedido de su trabajo y se siente abrumado porque ahora el Sr. M no tiene dinero para pagar el préstamo de vivienda.
- En esta situación, un banco acudirá al Sr. M y declarará que poseerán su casa. El banco hace una valoración de la casa y se da cuenta de que el valor de mercado de una casa no es suficiente para pagar el préstamo completo.
- Entonces el banco vende la casa y le pide al Sr. M que pague la diferencia.
A partir de esto, podemos ver el estado del prestamista y del prestatario. En el caso de un préstamo garantizado, el prestamista siempre está en una mejor posición que el prestatario porque sabe que puede vender el activo si el prestatario incumple y, al mismo tiempo, puede reclamar la diferencia al prestatario si el valor de mercado del activo no es suficiente para pagar el préstamo.
Características importantes del préstamo garantizado
Veamos las características más importantes de estos préstamos:
- Respaldo de activos: en todos los préstamos garantizados, el prestamista obtiene respaldo del activo. Como resultado, se asegura un préstamo del lado del prestamista.
- Tasa de interés más baja: dado que el préstamo está respaldado por el activo, la tasa de interés es mucho más baja. Como resultado, el prestatario paga menos intereses en el caso de un préstamo garantizado que en el caso de un préstamo no garantizado.
- Monto enorme: estos préstamos suelen ser montos enormes. Si la cantidad no es enorme, ¿por qué el prestatario estaría dispuesto a compartir su propiedad como garantía? En el caso de un préstamo garantizado, el monto del préstamo es mucho mayor que el de un préstamo sin garantía.
- Préstamo contra lo mismo que compran los compradores: Por lo general, los prestatarios de préstamos garantizados son los que también están comprando una propiedad. Y en la mayoría de los casos, como préstamos para vivienda, préstamos para automóviles, préstamos para automóviles, los compradores permiten que el prestamista use la casa, el automóvil, el automóvil, respectivamente, para obtener los préstamos garantizados. Este arreglo ayuda a los compradores a comprar el activo / equipo fácilmente y, al final del día, el prestamista también permanece seguro.
- Préstamo comercial garantizado: En el caso de negocios, las condiciones de estos préstamos son un poco diferentes. Dado que las empresas tienen más dinero para pagar, el monto del préstamo suele ser más alto que los préstamos para vivienda, préstamos para automóviles. Y una empresa permite que el banco / institución financiera utilice uno de sus activos / maquinaria / muebles / materias primas como garantía para los préstamos.
