Diferencia entre banquero hipotecario y corredor
Mientras busca un préstamo hipotecario, el posible comprador puede ser asistido por un agente bancario o corredor hipotecario , donde ambos ayudan a preparar la hipoteca correcta; sin embargo, el agente bancario hipotecario trabaja para instituciones crediticias como bancos, etc., de quienes se obtiene el préstamo y el corredor hipotecario. es un intermediario que trabaja con muchas de las instituciones financieras que arreglan las hipotecas adecuadas entre el prestatario y el prestamista en función de las necesidades individuales y las expectativas del prestatario.
Aunque ambos ayudan a obtener la hipoteca adecuada para un comprador de vivienda, la diferencia básica radica en el hecho de que los banqueros hipotecarios representan un banco u otra institución financiera específica que presta dinero, mientras que el corredor no está vinculado a ningún prestamista o institución financiera, sino que es libre de comparar precios. para una hipoteca basada en las necesidades individuales del prestatario.
En el transcurso de este artículo, intentaremos analizar algunas de las diferencias fundamentales entre banquero y corredor que podrían ayudar a un prestatario a tomar la decisión correcta mientras busca un préstamo hipotecario.
Infografía de banquero hipotecario vs corredor
Veamos las principales diferencias entre el banquero hipotecario y el corredor.
Diferencias clave
- El banquero hipotecario representa al prestamista directo, mientras que el corredor simplemente negocia el trato entre el prestatario y el prestamista.
- Los banqueros hipotecarios crean hipotecas a su nombre y con sus propios fondos, mientras que los corredores hipotecarios facilitan la originación de hipotecas para alguna otra institución financiera que no representan.
- Mientras que un banquero hipotecario trabaja para una institución financiera, sus intereses están atados por el empleador, mientras que un corredor trabaja de forma independiente y de alguna manera representa los intereses del prestatario más que del prestamista.
- Un corredor hipotecario podría intentar ganar primas más altas dirigiendo a los prestatarios hacia opciones de préstamos de mayor precio en algunos casos, mientras que el banco hipotecario simplemente trabaja dentro de las opciones que ofrece un prestamista especializado.
- Anteriormente, los corredores hipotecarios solían ofrecer una mayor flexibilidad en la elección de un préstamo al trabajar con una variedad de prestamistas, pero los cambios regulatorios han ayudado lentamente a estandarizar los programas de préstamos de una manera que hace que los banqueros hipotecarios parezcan una opción más confiable.
- Un corredor hipotecario solo puede tratar de negociar el trato entre una institución crediticia y el prestatario, pero puede hacer poco para resolver cualquier problema subjetivo en la aprobación de la solicitud de préstamo, mientras que un banquero hipotecario tiene el poder de aprobar o rechazar una solicitud de préstamo a su discreción. mientras trabajaba para la institución crediticia.
Cuadro comparativo de banquero hipotecario vs corredor
| Base para la comparación | Banquero hipotecario | Agente hipotecario | ||
| Definición | Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, un banquero hipotecario es "un individuo, empresa o corporación que origina, vende o presta servicios garantizados por hipotecas". | La Asociación Nacional de Corredores Hipotecarios define a un corredor como "un profesional independiente de financiamiento de bienes raíces que se especializa en la originación de hipotecas". | ||
| Nivel de flexibilidad | Empleados por bancos, cooperativas de crédito o asociaciones de ahorro y préstamo, ofrecen un bajo nivel de flexibilidad al ayudar a los prestatarios a encontrar la mejor opción de préstamo posible que ofrece “únicamente” esa institución. | Los agentes hipotecarios comprenden las necesidades de los prestatarios de encontrar la mejor opción de préstamo posible proporcionada por cualquier número de instituciones crediticias, ofreciendo así un mayor nivel de flexibilidad en la elección. | ||
| Nivel de confiabilidad | Un mayor nivel de confiabilidad trabajando con una institución crediticia especializada. | El nivel relativamente más bajo de confiabilidad funciona de forma independiente para detectar las oportunidades hipotecarias adecuadas. | ||
| ¿Cómo ganan? | Los banqueros hipotecarios suelen trabajar con un salario en la institución crediticia, junto con bonificaciones o incentivos ocasionales basados en el desempeño. | Los corredores hipotecarios trabajan por su comisión o una tarifa fija en algunos casos, generalmente un porcentaje del valor del préstamo. |
Conclusión
Elegir entre un banquero hipotecario o un corredor mientras busca un préstamo hipotecario requiere una consideración cuidadosa de las necesidades individuales. Mientras que uno puede buscar una mayor flexibilidad al ir junto con un corredor que pueda comparar las opciones de préstamos proporcionadas por una cooperativa de crédito y un banco, por ejemplo, un banquero hipotecario ofrecería una mayor confiabilidad al trabajar en todos los aspectos del proceso hipotecario y del paquete de préstamos. para brindar el mejor servicio posible.
Si uno debe estar de acuerdo con un agente hipotecario, debe ser alguien que haya aprobado los exámenes estatales de licencia y esté al tanto de las reglas de financiamiento. Esto reduciría la posibilidad de ser cobrado exorbitantemente por un corredor o terminar con una opción de préstamo menos que deseable que apenas satisface las necesidades de uno.
Cada aspecto de la pregunta debe sopesarse cuidadosamente para llegar a una conclusión y evitar posibles problemas con los reembolsos de préstamos en una fecha posterior.
