¿Qué es un corredor de hipotecas?
Un corredor de hipotecas es un intermediario que actúa como enlace entre el prestatario hipotecario y el prestamista hipotecario. Son responsables de recopilar información y completar el proceso de documentación con respecto a los ingresos obtenidos, un activo de propiedad, informe de crédito, detalles de empleo y cualquier otra información requerida para evaluar la capacidad del prestatario para obtener financiamiento.
¿Qué hace un agente de hipotecas?
- Los agentes hipotecarios ayudan al prestatario a encontrar el tipo correcto de opciones hipotecarias.
- Recopilan la información necesaria, como los activos que posee, los ingresos obtenidos, los detalles del empleo, el informe crediticio, etc. del prestatario para evaluar la capacidad del cliente para obtener financiamiento.
- Ofrecen orientación sobre cómo se puede hacer uso del valor líquido de la vivienda. Puede ayudar a lograr tasas de interés competitivas.
- Simplifican el proceso de refinanciamiento de un préstamo hipotecario.
- Brindan asesoramiento experto y la mejor guía sobre el proceso relacionado con la compra de una vivienda nueva.
¿Cómo se le va a pagar a un corredor hipotecario?
Son elegibles para recibir una cantidad considerable de tarifas por sus servicios solo una vez finalizado el trato. Esto significa que si un corredor hipotecario no puede convertir un cliente potencial, entonces no tiene derecho a recibir ninguna tarifa por todos sus esfuerzos y arduo trabajo. La comisión cobrada por un corredor hipotecario la paga el prestamista o tanto el prestamista como el prestatario y, según las normas de la industria, generalmente tiene derecho a recibir el 1 por ciento del monto total del préstamo.
Ventajas del corredor hipotecario
- Evaluar las necesidades del comprador y del vendedor: evalúan las necesidades tanto del prestatario como del prestamista y, en consecuencia, las presenta de modo que las posibilidades de finalizar el trato estén confirmadas al cien por cien.
- Evaluar el poder de endeudamiento : hacen el trabajo preliminar de evaluar el poder de endeudamiento del prestatario accediendo a sus detalles de calificación crediticia, activos poseídos, ingresos anuales, etc.
- Comparar entre opciones: un corredor hipotecario ayuda a hacer una comparación entre todas las opciones hipotecarias que están disponibles y puede guiar al prestatario a elegir la mejor opción entre todas.
- Ofrecer asesoramiento de expertos: Ofrecen asesoramiento de expertos ya que realizan trabajos de investigación sobre las propiedades.
Desventajas
- Es posible que no obtengan necesariamente el trato adecuado para las partes de una transacción. A veces, los prestamistas pueden ofrecer a los prestatarios las mismas tasas y términos que ofrecen al corredor hipotecario. Por lo tanto, en tal caso, un prestatario podría terminar pagando innecesariamente los honorarios del corredor.
- No todos los prestamistas trabajan con intermediarios o corredores hipotecarios. Por lo tanto, trabajar con ellos puede hacer que una persona se pierda de los prestamistas que han optado por una transacción sin intermediarios.
- Los servicios de un corredor hipotecario son de pago y, por lo tanto, las partes de la transacción tienen derecho a pagar lo mismo.
