Definición de la tabla de amortización
La tabla de amortización refleja el calendario de pagos periódicos que se realizarán con respecto a un préstamo contraído, que representa el monto del capital y el monto de los intereses pagaderos en cada plazo periódico. Por lo tanto, es un trabajo detallado del reembolso del préstamo, que contiene detalles de cuotas equiparadas, su parte principal y la parte de intereses de cada cuota hasta que se reembolse el préstamo.
Caracteristicas
Las tablas de amortización funcionan mejor para los siguientes tipos de préstamos.
- El desembolso del préstamo se realiza mediante una suma global.
- El préstamo debe reembolsarse durante un tiempo en cuotas mensuales.
- La cuota que se paga cada mes es de igual monto, conocida como cuota equiparada.
- La tasa de interés que se aplica al préstamo es fija.
¿Cómo funciona la tabla de amortización?
Es un calendario de pago de cualquier préstamo. Refleja el número total de cuotas que se realizarán para la amortización total, es decir, el reembolso total del préstamo. El programa de amortización del préstamo refleja la cuota mensual y el desglose del reembolso del principal y los intereses de cada cuota. Aunque la cuota mensual será la misma para cada mes, la separación entre el reembolso del principal y los intereses será diferente para cada mes porque el préstamo pendiente será diferente cada mes. Al consultar esta tabla, una persona puede conocer los pagos futuros y el monto adeudado del préstamo.
¿Cómo calcular el interés en la tabla de amortización?
La porción de interés reflejada en la tabla de amortización se calcula multiplicando el principal pendiente de apertura por la tasa de interés mensual. La tasa de interés mensual se puede calcular dividiendo la tasa de interés anual por doce. El principal pendiente siempre se menciona en el calendario de amortización. Dado que el capital excepcional sigue disminuyendo con cada pago mensual, la parte de intereses también disminuirá.
Ejemplo de tabla de amortización
Los detalles del préstamo de la siguiente manera:
- Monto del préstamo = $ 1,00,000
- Tasa de interés = 12% PA
- Tenencia = 24 meses
- Fecha de préstamo = 01.01.2019
La amortización de los préstamos anteriores se ve a continuación.
El monto de EMI pagadero por mes es de $ 4,614 y la vigencia del préstamo es de 24 meses.
¿Qué muestra la tabla de amortización?
Una tabla, como se presenta arriba, muestra los siguientes detalles.
- Número de cuotas: refleja el número de serie inteligente de cuotas. El último número de pago representa la vigencia del préstamo.
- Fecha de pago : Significa la fecha en la que vencen los pagos cada mes.
- Saldo inicial : refleja el saldo inicial del principal pendiente del préstamo.
- EMI : Significa la cantidad fija de pago que se debe realizar cada mes.
- Principal : En esta columna, se refleja el monto del principal del monto adeudado del EMI.
- Intereses : Esto representa la porción de intereses del monto adeudado por EMI.
- Saldo de cierre : Saldo de cierre significa el saldo de cierre del monto principal del préstamo después del pago del mes actual.
- Interés acumulado : refleja el monto total de interés que se ha incurrido en el préstamo en cada nivel de pago.
¿Cómo utilizar la tabla de amortización?
Esta tabla se utiliza para calcular ciertos factores, como el monto de EMI y el costo total de interés involucrado en el monto del préstamo condonado a la tasa de interés dada para un período fijo. La tabla proporcionará detalles exactos de los mismos, y el prestatario puede determinar el efecto de los mismos en sus finanzas. Lo mismo también es útil para realizar un seguimiento de los próximos reembolsos de préstamos.
Tabla de amortización frente a calendario de pagos
La tabla de amortización y el calendario de pagos pueden parecer términos similares; sin embargo, difieren.
La principal diferencia es que la tabla de amortización contiene el desglose de la parte principal e intereses, junto con la misma. Sin embargo, un calendario de pagos solo reflejará el pago total y no incluirá la división de los montos de capital e intereses. Por lo tanto, mientras que la tabla de amortización es una tabla detallada del reembolso del préstamo, el calendario de pagos es tan bueno como un calendario que muestra las fechas de vencimiento para el reembolso del préstamo a intervalos periódicos.
Conclusión
Una tabla de amortización es útil tanto para los prestatarios como para los prestamistas. El mismo refleja los datos detallados de las amortizaciones del préstamo, los intereses involucrados y la tenencia de dicho préstamo. También funciona como un recordatorio para los reembolsos de préstamos, lo cual es un beneficio adicional.
