Significado de la apreciación del capital
La revalorización del capital significa el aumento en el valor de mercado de los activos en comparación con su valor de compra dentro del período de tiempo estipulado. Los activos pueden incluir acciones, terrenos, edificios, activos fijos y otros activos.
¿Cómo calcular la apreciación del capital?
Valorización del capital = valor actual - precio de compra.Aquí, el valor actual significa el valor de mercado actual del activo. El mismo será el precio al que se puede vender el activo en el mercado en la actualidad.
- El precio de compra, también conocido como precio de adquisición, es el costo incurrido para comprar un activo en particular.
- Se calcula reduciendo el precio de compra del activo del valor actual de dicho activo.
Ejemplo
El Sr. John compró un terreno en California. Compró el terreno en enero de 2016 por $ 2,00,000. Ahora, el precio del terreno ha subido y ha llegado a unos $ 2,25,000 en el año 2020.
Solución
Cálculo de la apreciación del capital
- = $ 2,25,000 - $ 2,00,000
- = $ 25 000
Causas
- El fuerte crecimiento económico también puede resultar en una apreciación, especialmente para algunos activos como las acciones.
- Las tasas de interés más bajas conducen a una infusión de dinero en el mercado y crean una posibilidad de apreciación.
- Con respecto a activos como las acciones de una empresa, puede tener lugar porque la empresa está superando a otros competidores.
- En el caso del sector inmobiliario, la revalorización del capital puede ser el resultado de acontecimientos que tienen lugar en la arena cercana.
Revalorización del capital frente a rendimientos del capital
La revalorización del capital significa el aumento del valor de mercado de los activos. Refleja la ganancia que se podría obtener vendiendo el activo al valor actual en un período en particular. La ganancia, que se calcula, es puramente hipotética ya que la venta real no se lleva a cabo.
El rendimiento del capital, por otro lado, significa las ganancias obtenidas por una persona en la venta de un activo. Se puede calcular reduciendo el precio de compra del activo de su valor de venta. En el caso de la rentabilidad del capital, la ganancia se calcula en ganancia real desde que se ha realizado la venta y no hay alcance de cambios a futuro.
Ventajas
Este concepto ayuda a una persona a conocer la rentabilidad actual que puede surgir si se vende el activo. Con base en dicho cálculo y los precios futuros esperados, una persona puede decidir si mantener dicho activo o venderlo para obtener las máximas ganancias.
Desventajas
Es solo una indicación de las ganancias que se pueden obtener si el activo se vende en la actualidad. Es solo cuando se dispone del activo; se conocerán las ganancias reales.
Conclusión
El concepto de revalorización del capital es beneficioso en el caso de algunos activos, como inmuebles e inversiones. El mismo refleja la apreciación en el valor del activo y le da al inversionista de activos una idea razonable sobre su rentabilidad actual.
