Definición de escritura de impuestos
Escritura de impuestos es un documento legal que transfiere el título absoluto de la propiedad de cualquier propiedad como terreno, edificio, vehículo o cualquier otro bien mueble o inmueble del propietario a las autoridades gubernamentales debido a la falta de pago de los impuestos adeudados (como el impuesto a la propiedad) por parte del contribuyente. generalmente realizado con el motivo de recaudar impuestos morosos.
Explicación
Todos los contribuyentes están obligados a pagar los impuestos adeudados y presentar declaraciones según los plazos decididos por el gobierno a tiempo para cumplir con las regulaciones vigentes. Si algún contribuyente no paga los impuestos a tiempo, el departamento de gobierno puede crear un gravamen fiscal sobre cualquier propiedad mueble o inmueble de ese contribuyente por falta de pago de impuestos. Sin embargo, este gravamen fiscal no representa un cambio absoluto en los derechos de propiedad sobre la propiedad. Un gravamen fiscal puede revertirse si el contribuyente paga todas sus cuotas. El gravamen fiscal simplemente notifica el primer derecho del gobierno contra la venta o realización de ese activo. Sin embargo, si un contribuyente no paga las cuotas tributarias incluso después de crear un gravamen sobre la propiedad, el gobierno obtiene el derecho de confiscar la propiedad. Una vez que se confisca una propiedad, el gobierno llamará a subasta y venderá la propiedad adjunta.El proceso completo está organizado solo por el motivo de la recaudación de impuestos morosos.
Proceso de escritura de impuestos
Es deber de todo contribuyente pagar los impuestos y aranceles recaudados por el gobierno a tiempo, según venzan. Sin embargo, a veces, debido a diversas razones, como por ejemplo, en condiciones de dificultades financieras, es posible que el contribuyente no esté en condiciones de cumplir con las leyes fiscales vigentes y reembolsar los impuestos requeridos cuando sea necesario. En tales circunstancias, las autoridades fiscales enviarán primero un aviso de causa justificativa por falta de pago de los impuestos pertinentes. Seguido de un aviso de demostración de causa, el departamento emitirá un aviso de demanda por los impuestos no pagados. Incluso después de entregar el aviso de demanda, si el contribuyente no paga los impuestos por adelantado, el gobierno creará un gravamen conocido como gravamen fiscal sobre cualquier propiedad (mueble o inmueble) del contribuyente. Un gravamen fiscal no transfiere directamente los derechos de propiedad sobre la propiedad del contribuyente a la organización gubernamental.
El gravamen fiscal simplemente crea el primer derecho contra cualquier beneficio económico obtenido de ese activo. En esta etapa también, el contribuyente tiene la opción de reembolsar impuestos y obtener su propiedad liberada del gravamen fiscal. Tras la creación del cargo, el contribuyente puede optar por declararse en quiebra y seguir adelante con el procedimiento. Si el impuesto sigue sin pagarse, el gobierno dará un paso más y confiscará la propiedad contra la cual se creó el gravamen fiscal. Una vez que se incauta la propiedad, el gobierno puede disponer de esa propiedad de cualquier manera, es decir, vendiéndola o usándola para generar beneficios económicos futuros con el fin de recuperar impuestos impagos.
Ejemplo
El Sr. Mark no borró su obligación de impuestos sobre la renta de $ 1,00,00 para el año 2018. El departamento de impuestos sobre la renta había notificado el pago de las obligaciones fiscales. Incluso entonces, el Sr. Mark no eliminó sus impuestos. Ahora el departamento de impuestos creará un gravamen sobre cualquier activo del Sr. Mark, por ejemplo, contra la propiedad de su casa. Incluso después de la creación del gravamen fiscal, si el Sr. Mark no canceló sus impuestos, el departamento lo embargará y finalmente venderá la propiedad contra el documento de escritura de impuestos. Ahora, digamos que si la propiedad obtiene $ 1,50,000 de los ingresos de la venta, el departamento recuperará sus $ 1,00,000 y entregará $ 50,000 al Sr. Mark. Dado que el motivo es solo recuperar las cuotas tributarias, cualquier monto excedente recuperado se reembolsará al propietario de la propiedad.
¿Cómo invertir en escrituras fiscales?
Siempre que un contribuyente incumple en el pago de los impuestos a la propiedad a tiempo, los países crean un gravamen fiscal, confiscan la propiedad y, en última instancia, venden la propiedad para recuperar los impuestos morosos. Generalmente, los países venden la propiedad a través del modo de subasta. La propiedad se vende a un valor inferior a la valoración normal y, por tanto, atrae a un gran inversor. Cualquier persona que esté interesada en comprar una propiedad mediante escritura pública podrá asistir a la subasta y realizar ofertas según su potencial. El postor más alto obtiene la asignación de la propiedad sujeta al pago del monto de la oferta dentro de las 72 horas posteriores a la subasta. Una vez después de obtener una asignación, su única descripción del propietario es mantener la propiedad para la venta en el futuro o realizar inmediatamente efectivo.
Venta de escritura de impuestos
La venta de escritura de impuestos no es nada diferente al proceso de venta de cualquier propiedad incautada generalmente a través del modo de venta por subasta del impago de impuestos según un documento legal que transfiere la propiedad de una propiedad del impago de impuestos al posible comprador con el fin de recuperar los impuestos no pagados.
Gravamen fiscal frente a escritura fiscal
El gravamen fiscal es un cargo creado contra cualquier propiedad del contribuyente por falta de pago de impuestos y aranceles a tiempo. Este cargo en sí mismo no transfiere el derecho de propiedad del impago de impuestos a las autoridades fiscales o cualquier otra persona, sino que simplemente crea un cargo / derecho sobre cualquier monto o beneficio económico obtenido de los ingresos de la venta. El gravamen fiscal es de naturaleza similar a una hipoteca y es simplemente un registro público de deuda que restringe al propietario de vender o crear un cargo sobre una propiedad a menos que se paguen las deudas.
Escritura de impuestos es un documento que transfiere la propiedad de cualquier propiedad del propietario a las autoridades gubernamentales debido a la falta de pago de los impuestos adeudados. La transacción de venta realizada contra dichas propiedades se conoce como venta de escritura de impuestos.
